안리 관파
안리관파丨미완성 부동산 프로젝트 처분 계획 설계
저자: 법률사무소 안리 2022-07-20

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이 기사는 Zhejiang D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g Transport Group Co., Ltd.를 포함한 21개 회사의 합병 및 파산 청산 사례를 예로 들어 설명합니다.


※이 기사는 "부동산 기업의 파산, 청산 및 구조 조정을 위한 18가지 팁"에서 복제되었습니다.


1.배경


一)

기본 상황


즉, D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g Group은 먼저 Taobei New Village와 같은 프로젝트 주변 여러 마을의 토지를 양도할 것입니다.


(이

주요 결함


계약을 체결했지만 아직 철거 및 정착 보상을 완료하지 못한 농민이 600명이 넘습니다.


(三

모든 당사자의 요구



철거 자금 및 재정착 주택 구현이 필요함


주된 요구는 주택이 원래의 기준에 따라 배송되어야 한다는 것입니다.


이 토지가 모든 결함이 있는 현재 상태로 경매되는 경우


일반 부채 분배에 최대한 많은 돈을 사용할 수 있습니다.


아직 철거 계약을 체결하지 않은 농부입니다


먼저, 우리는 사법파산에 의지하기를 희망합니다.


다른 자산의 우선채권자 및 기타 이해관계자


2. 설계 과정


(一

철거할 것인가 아니면 팔 것인가?


관리자의 Taohuayuan 프로젝트 처리


1. 먼저 해체하고 판매하세요.


기존 철거정책과 서명세대와의 연계 문제에 직면해야 함


2. 먼저 판매한 후 해체


우선, 판매 가능한지 확인해야 합니다.


D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g Group 이름으로 철거 허가를 입찰자 이름으로 양도할 수 있습니까


그러나 이것도 어려움에 직면합니다:



지방 정부는 현재 인수할 적절한 대상이 없습니다.


기존 토지건설비 정산에 혼선을 초래하게 됩니다


세 번째는 경매된 부동산을 경매하여 처분해야 한다는 원칙을 준수하지 않는다는 것입니다.


일부 채권자로부터 합리적인 의심을 불러일으킬 것입니다


다섯째, 관리자에 의한 철거는 피할 수 있지만


3. 어려움에 직면하고 먼저 철거한 다음 판매


기본적으로 철거가 완료된 후 경매됩니다.


(이

철거 정책을 어떻게 공식화합니까?


슬롯 머신 777 이 철거 정책 수립을 위한 몇 가지 기본 원칙을 제안했습니다.



덩펑의 파산 전 철거 정책의 불법적인 부분에 대하여


즉, 파산 전후 정책의 연속성을 적절히 고려하는 것입니다.


우리는 철거 가구의 수용을 고려해야 합니다.


슬롯 머신 777 정부 및 법원과 수없이 반복적인 논쟁과 다듬기를 거쳤습니다.


(三

철거 자금은 어디서 나오나요?


슬롯 머신 777 수익을 늘리고 지출을 줄이기 위해 세 가지 방법을 채택했습니다.



단, 모기지 우선채권자 지급은 정지됩니다.


자본 사슬의 붕괴로 인해 발생할 수 있는 재정착 주택 건설 중단 방지


철거 보상금을 두 부분으로 나누어 지불하십시오


(4

분할할 것인가 아니면 묶을 것인가?


가장 먼저 고려해야 할 것은 토지의 다양한 조건에 따라 경매를 나누는 것입니다.


1. 분할 경매


일부 고품질 자산을 신속하게 처리할 수 있다는 장점이 있습니다


2. 전체 포장


특정 프로그램의 전체 패키지 매력에 영향을 미칩니다.


3. 현지 상황에 맞게 조치를 조정하고 전체적으로 패키지


2016년 하반기 항저우 G20 회의 전까지


(五

미완성 프로젝트를 처리하는 방법은 무엇입니까?


파산법에 따른 후임관리인의 철회권 규정


새 계약의 배송 시간은 주택이 위치한 토지 사용권이 입찰자에게 양도된 후 24개월 이내여야 합니다.


D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g Group은 경매 날짜를 감정 회사가 평가한 시장 가격으로 사용합니다.


(6

이적 장소를 어떻게 처리하나요?


등봉그룹과 주변 마을 집단이 토지양도계약을 체결하여 취득한 초장기 토지사용권입니다



첫째, 땅을 만드는 것이 편리합니다.


둘째, 관광 및 레저 프로젝트를 운영할 수 있습니다.


세 번째는 주요 개발 지역의 풍경을 빌리는 것입니다.


측량 및 매핑 대행사의 측량 및 매핑을 위해 관리자가 모집


그러면 관리자는 D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g 그룹에 대한 마을 집단의 주장을 일반 주장으로만 식별할 수 있습니다.


마을 집단은 새 주택 회사가 양도 계약을 계속 이행하고 양도 권리를 향유하는 데 동의합니다.


슬롯 머신 777 비용법에 따라 평가 가능한 부동산 가치를 추가하여 마침내 이 문제를 해결했습니다.


그래서 우리가 설계한 경매 계획은 경매 유통 위치를 반영하지 않습니다


(일곱

세금은 어떻게 처리하나요?


그 중 토지부가가치세가 가장 주목을 받고 있습니다.


슬롯 머신 777 납세 관련 문제를 우선순위 중 하나로 간주합니다.


1. 세율


관리자는 관리자 조직 중 하나인 Zhejiang Dewei Accounting Firm Co., Ltd.에서 발행한 "D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g Group"을 기반으로 합니다.


2. 송장


그러나 모든 D슬롯 머신 777gf슬롯 머신 777g 그룹 회사는 이미 불규칙한 산업 및 상업 가구가 되었습니다.


3. 세금 부담


토지부가가치세 세율기준 및 결정양식이 아직 확정되지 않았기 때문입니다.


3. 폐기 결과


마침내 선보인 복숭아꽃 봄 프로젝트는 더 이상 한 번에 파는 단순한 경매 계획이 아닙니다.


당시까지 파산자산 온라인 거래의 최대 타겟이었습니다


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